Kom jij snel kijken of dit jouw nieuwe thuis wordt? Deze ruime eengezinswoning (122 m²) met vier slaapkamers, een zonnige tuin op het oosten en energielabel B ligt in de rustige, kindvriendelijke wijk De Laar-West. Je hebt hier een lichte woonkamer met open indeling, vier grote slaapkamers, en genoeg ruimte voor het hele gezin. En met een stenen berging voor extra opbergruimte is alles goed georganiseerd. De wijk is groen, rustig en van alle gemakken voorzien, dus je hebt alles binnen handbereik. Kortom, een heerlijke plek om je thuis te noemen

Wat maakt deze woning bijzonder?
+ Vier volwaardige slaapkamers, verdeeld over twee verdiepingen
+ Aangebouwde stenen berging met elektra
+ Voor- en achtertuin (achtertuin 64 m²) met achterom en ochtendzon
+ Energielabel B: met dakisolatie, muurisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
+ Bouwjaar 1977 – met o.a. schilderwerk buitenom in 2021
+ Openbaar parkeren voor de deur

Indeling
Begane grond:
Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken met zicht op de rustige straat. De opstelling is eenvoudig en voorzien van een afzuigkap. Door de open verbinding met de woonkamer sta je in contact met de rest van het huis. De woonkamer ligt aan de tuinzijde en is prettig licht dankzij het grote raam.

Eerste verdieping:
Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer met ligbad, wastafel en toilet. De kamers zijn stuk voor stuk praktisch ingedeeld en makkelijk naar eigen wens in te richten.

Tweede verdieping:
Op zolder bevindt zich een ruime vierde slaapkamer met dakkapel en knieschotten voor extra opbergruimte. Deze kamer is goed te gebruiken als logeerkamer, werkplek of hobbyruimte. Op de overloop vind je de witgoedaansluiting, ideaal voor een aparte wasruimte.

Buitenruimte:
De achtertuin van 64 m² ligt op het oosten, waardoor je hier in de ochtend lekker van de zon kunt genieten. Het groen zorgt voor een fijne, rustige sfeer. Er is een achterom en aan de voorzijde van de woning bevindt zich een stenen berging met elektra.

Locatie:
De Bredasingel ligt in de rustige en kindvriendelijke wijk De Laar-West, waar je alles binnen handbereik hebt. Winkels, een sporthal, het gezondheidscentrum, scholen en openbaar vervoer zijn allemaal op loopafstand. Station Arnhem-Zuid ligt om de hoek, en de uitvalswegen (A325/A15) zijn snel bereikbaar, waardoor je vlot op weg bent. Liever de natuur in? De prachtige Rijkerswoerdse Plassen liggen vlakbij, perfect voor een wandeling, een rondje hardlopen, een fietstocht of een verfrissende duik.

Voorzieningen in de buurt:
+ Treinstation > 1,36 km
+ Bushalte > 0,22 km
+ Centrum > 4,17 km
+ Snelweg afrit > 1,64 km
+ Supermarkt > 0,46 km
+ Kinderopvang > 0,41 km
+ Basisonderwijs > 0,73 km
+ Voortgezet Onderwijs > 0,52 km

Aanvaarding: In overleg

Interesse? Plan snel een bezichtiging en we laten je deze fijne woning graag zien!

Disclaimer:
De vermelde afmetingen zijn circa maten. Eventuele afwijkingen tussen de werkelijke en opgegeven circa maten/oppervlakten leiden niet tot enig recht op schadevergoeding. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan de inhoud van deze specificaties.